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Gebäude-Details

Objekt-ID: 669

Allgemeine Informationen:

Gepflegtes Haus, 164m², mit viel Licht, einzugsbereit, auch als Anlageobjekt geeignet
Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1979
Heizung: Öl und Holz (Kachelofen, der mehrere Räume beheizt)
Zustand: Einzugsfertig
Grundstück: 700 m²
Wohn-/Nutzfl.: 164 m²

Lage:

VG Altenglan, Erdesbach
Flurstück: 417/1
Kartenansicht: Geografische Lage (Interaktives Geo-Informationssystem)

Beschreibung:

Das gepflegte Haus mit 3 Schlafzimmern auf 164m² Wohnfläche kann ohne jegliche Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Sie müssen nur noch Möbel reinstellen. Heizung: Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, Brennwertgerät Viessmann, 2002. 4x1000 l Kunststofföltanks. Der für diesen Haustyp ungewöhnlich gute Energieverbrauchswert ergibt sich aus der zusätzlichen Nutzung des mit Holz befeuerten Kachelofens, der über Heißluftschächte auch die angrenzenden Wohnbereiche sowie das im darüber liegenden Stockwerk befindliche Zimmer mit beheizt. Räume: Küche, Esszimmer, und Wohnzimmer sind lichtdurchflutet, mit großen Fenster-/Glasfronten. In der Einbauküche befindet sich eine Spülmaschine sowie ein Cerankochfeld. Eine Esstheke mit Hochstühlen lädt zum Frühstücken oder Kaffee trinken ein. Das Elternschlafzimmer hat über eine große Glasdoppeltür direkten Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, etc. genutzt werden können. Im Keller ist reichlich Stauraum vorhanden: 1x kl. \'Kabuff\' in dem z.B. Müllsäcke bis zur Abholung gelagert werden können, 1 x ungeheizter Lagerraum ca. 10 qm, 2 x beheizbare Räume von denen einer als Waschküche dient (Wasser-/Abwasseranschluss) und der andere als Gäste-/Hobbyraum genutzt werden kann. Garage: Einzelgarage mit fernbedientem Tor. Fenster: Alle Fenster doppelverglast außer 2 kleinen Bad-/Toilettenfenstern und 2 Balkontüren. _Nutzung als Anlageobjekt, beste Rendite!_ Das Haus ist momentan über das Amerikanische Housing Office vermietet. Der genehmigte Kaltmietpreis liegt bei 1200 EUR Kaltmiete. Der derzeitige Mieter zieht Ende August aus. _Besichtigungstermine im August_ Anfang August werden 2 Besichtigungstermine angeboten, voraussichtlich der 1. und der 2. Samstag im Monat, bitte melden Sie sich per Mail oder telefonisch für die genauen Daten.

Preis:

129000 €
Verkauf

Kontakt:

Fischer, Judith Niederkirchen Tel.: 01773167275 E-Mail: judithfischer2@gmx.de

Bilder:

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